Główny / Inwestycji

Biznesplan myjni samoobsługowej

Jeśli szukasz projektu inwestycyjnego z minimalnym menedżerskim i czasowym udziałem w biznesie – myjnia samoobsługowa, jest twój wybór.

Projekt działa całodobowo / całorocznie przy minimalnej liczbie personelu, nieobecność którego nie wpływa na pracę myjni.

Za dla kontroli i zarządzania myjnią inwestor nie musi odchodzić od głównej działalności.

Zysk 60-70%, zwrot od 2 lat.

Brak niezadowolenia klientów – usługa jest wykonywana samodzielnie. Zdalna kontrola finansowa dzięki pełnej automatyzacji.

Brak kradzieży ze strony pracowników i klientów.

Czas realizacji projektu to od 3 do 6 miesięcy.

Schemat inwestycyjny

1. Znalezienie miejsca dla myjni samoobsługowej.

2. Mapa działki 1: 500 (plan geodezyjny)

3. Wizualizacja 3D myjni samoobsługowej

4. Przygotowanie schematu lokalizacji myjni

5. Omówienie koncepcji i konfiguracji sprzętu

6. Wpłacacie zaliczkę i otrzymujecie dokumentację

7. Rozpoczęcie budowy i kontrola wykonania

8. Montaż wiaty i wyposażenia myjni samoobsługowej

9. Uruchomienie i otwarcie myjni

Budowa

Wykonywana zgodnie z przygotowanymi zaleceniami przedprojektowymi i schematami dostarczanymi przez ICW, każda myjnia jest unikalna i niepowtarzalna. Pracę budowlane są wykonywane poleconym przez ICW wykonawcą lub na życzenie klienta może być zaangażowany wykonawca zewnętrzny, warunek – przestrzeganie schematów. Średni koszt pracy i materiałów to 5000 euro za stanowisko.

Atrakcyjny wygląd

Atrakcyjny wygląd kompleksu jest możliwy dzięki designu myjni i wyglądem zewnętrznym terytorium. Jest wykonywana z kostki brukowej lub asfaltu zgodnie z Państwa preferencjami . Koszt jest obliczany na podstawie obszaru terytorium . Średnia cena układania kostki brukowej robota i materiały to 14 euro za m2.

Pomieszczenie techniczne

Wybór budowlanego materiału dla pomieszczenia technicznego odbywa się na życzenia klienta oraz wymagane dokumenty dla rejestracji pomieszczenia technicznego na budowie. Wybór materiału nie ma znaczenia technicznego . Pomieszczenie techniczne może być dużym lub z lekkich konstrukcji . Koszt pomieszczenia technicznego Dużego 7000-10000 euro, Lekkie od 5000-8500 euro.

Wiata

Ważne znaczenie w projekcie ma wiata, która reprezentuje myjnie, ponieważ odpowiada za pierwsze wrażenie klienta od myjni i musi być długowieczna. Firma ICW proponuje zastosowanie jednego z dwóch wariantów wiat ze stali nierdzewnej.

Dokumenty i pozwolenia

Koszt pozwoleń jest jednym z nieznanych w tym projekcie, ponieważ każda lokalizacja jest indywidualna i ma własne sieci i strefy bezpieczeństwa. Dokumentacja główna obejmuje projekt architektoniczny (projekt wstępny dostarcza ICW), warunki techniczne podłączania do wody miejskiej (możliwa jest również studnia), prądu , kanalizacja miejska.

Zimą jest potrzeba ogrzewania podłogi, aby niebyło oblodzenia. Najbardziej efektywny jest Gaz, odpowiednio i projekt gazowy, ale możliwe są również alternatywne rodzaje ogrzewania naprzykład olej opalowy, który nie wymaga atestu.

Wyposażenie

Sercem myjni samoobsługowej jest wyposażenie. Jego głównym zadaniem jest zapewnienie nieprzerwanej pracy myjni samoobsługowej w celu otrzymania maksymalnego dochodu. Jakość sprzętu początkowo powinna być na wysokim poziomie i wytrzymać spodziewane obciążenia. Koszt techniki ICW w konfiguracji ekonomicznej zaczyna się od 7000 euro a maksymalnie może osiągnąć 14000 euro za stanowisko. Na średni koszt techniki na stanowisko wpływa całkowita ilość stanowisk myjni, im więcej stanowisk tym mniejsza cena za stanowisko.

Akcesoria

Ta część inwestycji bezpośrednio i pośrednio odpowiada za przepływ finansowy. Sprzedaż usługi bezpośrednio klientowi, pośrednio tworząc infrastrukturę przyciągającą klienta do Twojej myjni samoobsługowej. Wielkość inwestycji w akcesoria do myjni samoobsługowej determinuje ich liczbę . Minimalna kwota to 3500 euro i może wzrosnąć do 20000 euro jeśli masz kompleks na 7 stanowisk.

Zwrot inwestycji projektu

Obliczenie zwrotu kosztów myjni samoobsługowej zależy od kosztu usługi myjni dla klienta, kosztu podstawowego oraz przepustowości myjni.

Koszty usługi zależy od zasobów energii oraz kosztu materiałów eksploatacyjnych

Stawka 1 euro/UAH, - 40,00 UAH.
prąd - 6,10 UAH
Piana aktywna – 86,00 UAH.
Wosk - 234,00 UAH
Zimna woda - 31,00 UAH.
Koszt gazu za 1M3 w kopiejkach. - 18 UAH

Na przykładzie często kupowanych programów, 98% klientów korzysta z piany i zimnej wody, co stanowi minimalny paragon 100 UAH a podstawowy koszt usług 11,18 UAH.

ROI jest obliczany na podstawie przepustowości.

Usługa	Czas pracy, min.	Kosz własny, min.	Marża, UAH	Marża, %
Piana	1,25	8,76	41,24	82 %
Zimna woda	4	2,41	47,59	95 %
Gorąca woda	2	12,93	37,07	74 %
Wosk	3	7,87	42,13	84%
Osmoza	2,5	2,12	47,88	96%
Odkurzacz	10	2,24	47,76	96%

Przepustowość myjni samoobsługowej

Przepustowość myjni zależy od ilości stanowisk i od dobrze wybranej lokalizacji myjni oraz zweryfikowanej instalacji kompleksu, na to przede wszystkim zwracamy uwagę klienta .

Czas umycia jednego auta na myjni samoobsługowej wynosi około 8 min

Ilość stanowisk	1	2	3	4	5	6	7	8
Ilość aut na godz.	7,5	15	22,5	30	37,5	45	52,5	60
Maksymalnie na dobę	180	360	540	720	900	1080	1260	1440
Przy obciążeniu 5%	9	18	27	36	45	54	63	72
Przy obciążeniu 10%	18	36	54	72	90	108	126	144
Przy obciążeniu 20%	36	72	108	144	180	216	252	288
Przy obciążeniu30%	54	108	162	216	270	324	378	432

Na przykładzie myjni samoobsługowej 6 stanowiskowej i kosztu mycia 2.5 Euro (100 UAH) przy wykorzystaniu programów «piana», «zimna woda» zobaczymy przychód i zysk brutto przy różnym obciążeniu myjni.

Załadunek myjni na dobę	Roczny obrót EUR	Koszty roczne	Zysk
Przy załadunku 5%, umyte 54 samochody na dobę	1 971 000 UAH	220 357 UAH	1 750 642 UAH
	49 275 €	5 509 €	43 766 €
Przy załadunku 10%, umyte 108 samochodów na dobę	3 942 000 UAH	440 716 UAH	3 501 284 UAH
	98 550 €	11 018 €	87 532 €
Przy załadunku 20%, umyte 216 samochodów na dobę	7 884 000 UAH	881 431 UAH	7 002 569 UAH
	197 100 €	22 036 €	175 064 €
Przy załadunku 30%, umyte 324 samochodów na dobę	11 826 000 UAH	1 322 147 UAH	10 503 853 UAH
	295 650 €	33 054 €	262 596 €

Na podstawie posiadanych danych możemy zrozumieć moment zwrotu inwestycji w samoobsługową myjnie samochodową.

Budowa 6 stanowisk = 30 000 €
Przygotowanie 1000 mkw = 12 000 €
Pomieszczenie techniczne (średnio) = 8 000 €
Wiata myjni optimum 4 zadaszonych 2 otwartych stanowiska= 40 000 € (możesz wybrać inną opcję)
Technika średnia cena 12 000 € za stanowisko = 72 000 €
Akcesoria na 12 000 €

Razem 174 000 €

Jeśli chcesz obliczyć mniej lub więcej stanowisk, możesz obliczyć samodzielnie na podstawie danych podanych powyżej.

Inwestycja 174 000 euro
ładowanie	5 %	10 %	20 %	30 %
Obrót	49 275 €	98 550 €	197 100 €	295 650 €
Zysk	43 766 €	87 532 €	175 064 €	262 596 €
Wydatki	5 509 €	11 018 €	22 036 €	33 054 €
Zwrot inwestycji, lata	4	2	1	0,8
Rocznych%	25%	50 %	100 %	150 %

SWOT analiza

Mocne strony

Obecność grupy docelowej.

Zadowolenie klienta, brak niezadowolenia.

Jakościowo nowy rodzaj usługi.

Dostępność 24/7.

Indywidualny dobór programów usług.

Przewaga nad konkurentami.

Konkurencyjne koszty usług.

Słabe strony

Zależność projektu od prawidłowo wybranej lokalizacji.

Zależność od warunków pogodowych.

Szanse

Tworzenie marki.

Tworzenie sieci, rozszerzenie w innych miastach, krajach.

Integracja z innymi myjniami ICW we wspólną sieć.

Współpraca z centrami handlowymi, stacjami benzynowymi..

Zagrożenia

Pojawienie się konkurentów.

Nieprzewidziane terminy i koszty uzyskania pozwoleń na działkę.

Pojemność rynku jest wprost proporcjonalna do liczby zarejestrowanych pojazdów.

Stały wzrost rynku dzięki zwiększającej się liczbie samochodów.

Niska jakość dróg samochodowych wpływa pozytywnie na projekt, w trakcie jazdy po takich drogach samochody szybko się brudzą i potrzebują umycia.

Większość właścicieli samochodów uwielbia dbać o swój samochód.

Kierowca myje samochód średnio 24 razy w roku.

Konkurencja

myjnie ręczne
myjnie automatyczne

Kim jest nasz klient ?

Klientów można podzielić na stałych i przypadkowe

Stałe – mieszkają wokół nas, pracują i jeżdżą codziennie.

Przypadkowe – Jest to samochód tranzytowy, który wjechał do myjni samoobsługowej mijając znany dla niego design ICW.

Wiek 18-60 lat, który chce samodzielnie dbać za swoim autem, nie spędzając przy nim więcej niż 20 minut, mając możliwość zaoszczędzenia pieniędzy i oczywiście „moja praca jest najlepsza ze wszystkich”.

Klasa samochodu, wygląd odzieży nie ma znaczenia.

4 pozycje wydatków

36%

TECHNIKA

17%

WIATA

27%

DOKUMENTACJA

20%

BUDOWA